En vísperas de la sesión extraordinaria, el concejal César Omar Pérez advirtió sobre inconsistencias en la ordenanza impulsada por el Ejecutivo municipal. Entre los principales puntos señalados figuran el posible conflicto de garantías con la ADUS sobre los terrenos, la falta de precisión en el número y ubicación de los lotes, y la necesidad de exigir el uso de mano de obra local en la construcción.
1. Objeto de la sesión extraordinaria y tiempo de análisis
- Tratamiento del proyecto de ordenanza: El concejal menciona que participará de una sesión extraordinaria para tratar un proyecto del Ejecutivo municipal sobre viviendas [00:11].
- Falta de tiempo para la lectura: Destaca que le entregaron la propuesta con menos de 24 horas de anticipación para debatir una norma compuesta por 39 artículos [00:51].
2. Aspectos legales y garantías contrapuestas (Escrituración e Hipoteca)
- Mecanismo de la ordenanza: Explica que el proyecto permite que un inmuebles municipal salga del patrimonio antes del cumplimiento definitivo de las obligaciones, otorgando lotes escriturados para acceder a créditos de la ADUS [01:39].
- Conflicto de garantías: Advierte un problema legal entre la municipalidad y la provincia (ADUS): en caso de incumplimiento, la ADUS ejecutará la hipoteca de primer grado y el municipio buscará caducar la entrega para quedarse con las mejoras, siendo la vivienda indivisible [02:41].
3. Transparencia y datos omitidos en el proyecto
- Falta de información clave: Señala que no se adjuntó el convenio marco con la ADUS ni se especifica la cantidad exacta de lotes involucrados, la tasación de los terrenos ni su ubicación catastral [05:47].
- Criterios de selección de beneficiarios: Cuestiona cómo se elegirán las familias adjudicatarias e insta a incluir mecanismos de transparencia como sorteos ante escribano [12:31].
- Mecanismos de control: Propone que el Concejo Deliberante reciba informes trimestrales sobre las solicitudes, escrituras, obras y créditos otorgados [13:20].
4. Costos de mensura y mano de obra local
- Costos de mensura municipal: Afirma haber recibido reclamos por el cobro de la mensura a través del municipio a valores muy superiores en comparación con agrimensores privados [09:46].
- Priorización del trabajo local: Expresa su preocupación sobre la posible contratación de mano de obra externa a la localidad e insiste en que se debe garantizar el empleo para la gente de Cutral Có [15:33].
5. Desarrollo de proyectos regionales e industrialización
- Pérdida de oportunidades para la zona: Lamenta que proyectos de industrialización derivados del gas de Vaca Muerta (como la planta de fertilizantes/urea) se radiquen en Bahía Blanca sin reclamos por parte del Ejecutivo municipal [19:38].
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